Новый вид ипотеки и изменение размера субсидии на оплату ЖКХ: инициативы в строительной отрасли

В сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России происходят важные изменения, связанные с предложениями депутатов Госдумы. Одними из главных лиц, внесших законодательные инициативы, стали Александр Аксёненко, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ, и Сергей Миронов, лидер партии «Справедливая Россия – за правду». Эти предложения касаются двух ключевых аспектов: создание нового вида ипотечного механизма и пересмотр размера субсидий на оплату коммунальных услуг.

Строительные сберкассы: альтернатива ипотеке

Первая инициатива предполагает внедрение строительных сберегательных касс (ССК), которые рассматриваются как альтернативный вариант традиционной ипотеке. Законопроект о строительных сберкассах недавно был внесён в Госдуму, и его суть уже нашла отклик у широкой аудитории. Этот механизм успешно применяется в ряде зарубежных стран, таких как Германия и Австрия, где подобные финансовые учреждения обеспечивают граждан доступным жильем под минимальные процентные ставки.

Александр Аксёненко подробно рассказал о том, как будут работать ССК:

• Граждане, вступившие в программу, смогут накапливать средства на специальном сберегательном счете, который составит от 30% до 50% стоимости жилья.
• После накопления указанной суммы, участник программы получает возможность взять целевой кредит на улучшение жилищных условий по ставке не более 3% годовых.
• Срок кредитования будет варьироваться от 7 до 15 лет.

Основное преимущество этой модели заключается в низкой процентной ставке, которая значительно ниже, чем при стандартной ипотеке, где ставки часто превышают 10%. Кроме того, участие в программе будет добровольным, что даёт гражданам возможность самостоятельно выбирать, хотят ли они воспользоваться этой схемой или продолжить пользоваться традиционными ипотечными инструментами.

Таким образом, стройсберкассы могут стать реальной альтернативой ипотеке для тех, кто желает планомерно накапливать средства и избежать значительной долговой нагрузки.

Изменение размера субсидий на оплату ЖКХ

Второе предложение связано с пересмотром текущего механизма субсидирования оплаты жилищно-коммунальных услуг. Согласно данным Росстата, в 2023 году задолженность населения по оплате ЖКХ выросла на 8,7% и составила 833,5 млрд рублей. Основной причиной такого роста является ежегодное повышение коммунальных тарифов, что вызывает значительные финансовые трудности у населения.

Существующие нормы субсидирования были установлены Постановлением Правительства РФ № 541 ещё в 2005 году. Согласно этим нормам, если доля расходов на коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода семьи, граждане имеют право на субсидии, покрывающие излишние затраты. Однако за последние два десятилетия ситуация в стране значительно изменилась. Реальные доходы граждан растут медленно, в то время как тарифы на коммунальные услуги увеличиваются ежегодно, что делает необходимость пересмотра данной нормы очевидной.

Депутаты от фракции «Справедливая Россия – за правду» предлагают снизить порог для получения субсидий с 22% до 15%. Это позволит большему числу граждан получать поддержку от государства в оплате коммунальных услуг, что особенно актуально для семей с невысокими доходами. Александр Аксёненко подчеркнул, что подобные изменения помогут улучшить благосостояние населения и снизить финансовую нагрузку на семьи.

Источники:

1. Официальный сайт Госдумы РФ – www.duma.gov.ru
2. Постановление Правительства РФ № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»

6 октября 2024