Остекление балкона с установкой крыши

Жизнь на последнем этаже — это не только красивый вид поверх крон деревьев, но и вечная борьба со снегом, который наметает сугробами прямо на балконную плиту. Если вы окончательно устали от выгребания этих залежей и птичьего помета, то качественное https://balconia.ru/osteklenie-balkonov-s-kryshej/ — это ровно та услуга, которую придется гуглить долгими зимними вечерами. Честно говоря, мне всегда казалось странным, почему в наших старых панельках, брежневках и хрущевках проектировщики оставляли верхние балконы абсолютно голыми, открытыми всем ветрам и осадкам. Понятно, что тогда экономили на всем, но расхлебывать последствия такой архитектуры приходится владельцам квартир и сегодня.

300 килограммов. Примерно столько весит плотный мокрый снег, который легко скапливается на козырьке стандартной трехметровой лоджии после хорошего мартовского снегопада.

Именно поэтому выбор несущей конструкции — это вопрос не эстетики, а банального выживания.

Каркас крыши: зависимый или независимый?

Многие подрядчики с порога предлагают зависимый каркас. Это когда вся кровельная система (грубо говоря, деревянные бруски или легкий металлический профиль) опирается прямо на оконные рамы, которые вы ставите. С одной стороны, это дешево, быстро и не требует серьезного бурения стен. Если вы ставите легкое алюминиевое остекление типа Provedal (холодное), такой вариант вполне имеет право на жизнь. Оконные блоки принимают на себя вес легкой крыши, и все это стоит годами.

Но есть нюанс. С точки зрения несущей способности, когда мы говорим про старые дома, то там часто балконная плита уже настолько изношена, что лишний вес на неё давать вообще категорически нельзя никак, потому что это может быть просто опасно. Тяжелые пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами плюс снеговая нагрузка сверху — и ваш парапет может просто уехать вниз.

Независимая крыша решает эту проблему кардинально. Это мощные металлические фермы (треугольные консоли из стального уголка или профильной трубы), которые крепятся анкерными болтами непосредственно в несущую фасадную стену здания. Оконные рамы под такой крышей стоят сами по себе, они только закрывают проем и не несут на себе вес сугробов. Да, это дороже. Да, придется слушать перфоратор на пару часов дольше. Но зато вы спите спокойно.

Кстати, тут вспомнил одну историю с форума ремонтников. Один товарищ решил сэкономить и нанял бригаду с улицы, которые ему тяжеленную крышу из толстого бруса просто прикрутили к старым трухлявым перилам и оперли на хлипкий пластик. Через год парапет начало выгибать наружу, и всю эту конструкцию пришлось экстренно стягивать тросами, чтобы она не рухнула на припаркованные внизу машины. Скупой платит дважды, а в стройке — трижды.

Кровельные материалы

Выбор того, что будет у вас над головой, не такой уж и большой, если отбросить откровенную экзотику.

Профнастил (профилированный лист). Самый частый гость на наших балконах. Он легкий, жесткий за счет ребер, долговечный и дешевый. Но у него есть один колоссальный минус, который может свести с ума — акустика. Если не сделать звукоизоляцию, то первый же летний ливень превратит ваш балкон в огромный барабан. Капли бьют по металлу с такой силой, что спать в прилегающей комнате становится решительно невозможно.

Металлочерепица. По сути, тот же профнастил, только отштампованный в форме черепицы. Выглядит благороднее, стоит чуть дороже, гремит точно так же.

Ондулин (битумный шифер). Сомнительная идея, если честно. Да, он абсолютно бесшумный в дождь. Но битум на ярком солнце размягчается, может начать издавать специфический запах, а со временем выцветает и идет волнами. К тому же, шероховатая поверхность ондулина отлично задерживает на себе снег и грязь.

Сотовый или монолитный поликарбонат. Прозрачная крыша — это реально впечатляет визуально. В комнате всегда светло, видно небо. Но летом балкон с такой кровлей превращается в лютую теплицу, а зимой вы будете любоваться не звездами, а грязным слоем слежавшегося снега и голубиными следами. Плюс монолитный поликарбонат стоит неприличных денег.

С бюрократией всё обстоит довольно жестко.

Законность и согласование

По букве закона любая установка козырька, которого не было в изначальном проекте здания — это изменение фасада и перепланировка. В исторических центрах городов вам это не согласуют никогда. В обычных спальных районах 95% людей стеклятся без всяких бумажек, но нужно понимать: при попытке продать ипотечнику такую квартиру, банк и БТИ могут потребовать демонтировать самострой.

А вот тут начинается самая технически сложная часть работы, о которой заказчики обычно даже не задумываются.

А дальше что? Утепление и герметизация стыков

Допустим, фермы прикрутили, профнастил кинули, окна поставили. Если на этом этапе бригада собирает инструмент — гоните их в шею. Самое уязвимое место любой балконной крыши — это линия примыкания кровельного материала к кирпичной или панельной стене дома. Вода со стены будет течь ровно вам за шиворот.

Как это делают халтурщики? Обильно запенивают щель монтажной пеной и сверху мажут дешевым силиконом. Через год пена от ультрафиолета превращается в труху, силикон отслаивается, и балкон начинает течь.

Как это нужно делать по-нормальному:

• В стене дома болгаркой прорезается горизонтальная штроба (канавка) глубиной 2-3 сантиметра.
• Туда вставляется загнутый край металлического нащельника (фартука).
• Край надежно загерметизировать полиуретановым кровельным герметиком (именно полиуретановым, он сохраняет эластичность в морозы).
• Только после этого вода, стекающая по фасаду, будет уходить на ваш профнастил, а не под него.

Если вы выбрали теплое остекление (тяжелые пластиковые окна ПВХ) с прицелом сделать из лоджии кабинет, то голая металлическая крыша сведет на нет все ваши дорогие радиаторы и теплые полы. Металл зимой промерзает насквозь. На его внутренней стороне неминуемо выпадает конденсат. Теплый воздух из квартиры поднимается вверх, сталкивается с ледяным профнастилом, и у вас на балконе начинается локальный дождь.

Чтобы этого избежать, нужен грамотный кровельный «пирог». Сначала на металл клеится виброизоляция (автомобильный вибропласт или фольгоизолон на битумной основе) — это убивает тот самый барабанный бой от дождя. Затем между металлическими фермами плотно, без зазоров вставляются плиты экструдированного пенополистирола (Пеноплэкс). Стыки пенятся.

В общем, дальше обязательно идет слой фольгированной пароизоляции (например, пенофол). Фольга должна смотреть внутрь помещения. И тут критически важно проклеить все швы металлизированным скотчем. Ни грамма влажного теплого воздуха не должно просочиться к холодному металлу. Если пароизоляцию сделать дырявой, утеплитель отсыреет, а весной на потолке расцветет пышная черная плесень.

В финале всё это зашивается вагонкой, ПВХ-панелями или влагостойким гипсокартоном. При правильном расчете нагрузок, тщательной герметизации штробы и многослойном утеплении балкон на последнем этаже становится полноценной, сухой и теплой частью квартиры, где фурнитура окон работает плавно, а створки не проседают от сезонных подвижек старой балконной плиты.